הקבלן / היזם החתים אותי על ויתור/ביטול אחריות של הדירה או שנת בדק בית . האם זה חוקי?
אחריות קבלן לליקויים בדירה חדשה
הקבלן / היזם החתים אותי על ויתור/ביטול אחריות של הדירה או שנת בדק בית . האם זה חוקי?
לא חוקי. זה בניגוד לחוק המכר, סעיף 7 שאומר:*
"בלי לגרוע מהוראות סעיף קטן (א), ויתור, לרבות בכתב, על זכויות מצד הקונה או קונה המשנה בקשר לאי-התאמה או אי-התאמה יסודית, המהווה תנאי להעברת זכויות מקונה לקונה משנה, לביצוע תיקונים בדירה או להעמדת הדירה לרשות הקונה – בטל"
וגם בניגוד לסעיף 7א, שאומר:
"אין להתנות על הוראות חוק זה, אלא לטובת הקונה או קונה המשנה"
וגם בניגוד לסעיף "תוספת" סעיף 4 , שאומר:
תקופות הבדק לכל המערכות בדירה, ראה שם
מה זה חוק קוגנטי?
חוק קוגנטי הינו חוק אשר לא ניתן להתנות עליו, שכן החוק הינו בעל אופי כופה. החוק הקוגנטי, אינו מאפשר לאדם ויתור על זכות המוענקת לו מאחר ואין תוקף לוויתור. בחוקים קוגנטיים, חתימת האדם והסכמתו בטלה ומבוטלת מאחר והחוק הינו כופה.
*מתוך חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973